Com aproximadamente 730 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos, o espaço oferece estrutura sólida, ótima circulação interna e está em fase final de acabamento, permitindo que o futuro locatário personalize o imóvel conforme as necessidades do seu negócio.
Destaques da Localização
Situado no coração de Bangu, a poucos metros do Calçadão, o ponto é estratégico e cercado por comércios, bancos, academias, mercados e transportes.
A região é uma das mais movimentadas da Zona Oeste, com grande fluxo de pedestres e veículos, ideal para quem busca visibilidade, conveniência e potencial de crescimento.
Além disso, o acesso rápido às principais vias da região, como Av. Santa Cruz e Estrada do Engenho, facilita a logística e distribuição.
Atividades que Podem Ser Desenvolvidas
O imóvel é versátil e comporta diversos segmentos, entre eles:
Lojas de departamentos e grandes magazines
Centros de distribuição e depósitos logísticos
Academias e centros de treinamento
Restaurantes, bufês e casas de eventos
Oficinas, marcenarias ou pequenas indústrias
Empresas prestadoras de serviços com necessidade de estoque e operação
Características e Estrutura
Galpão com 02 pavimentos
Estrutura robusta e arejada
Pé-direito alto
Fase final de acabamento (possibilidade de personalização)
Fachada ampla, ideal para exposição de marca
Endereço: Rua Iriguaçu, Lotes 28 e 34, Centro de Bangu, Rio de Janeiro-RJ
Área construída: aproximadamente 730,00 m²
Valor do aluguel: R$ 25.000,00 + encargos.
Encargos:
Consumo individual de luz
Consumo individual de água
Taxa de incêndio
Seguro incêndio obrigatório (valor anual acessível)
Código do imóvel: 072
Garantias locatícias: Fiador, seguro fiança ou depósito (caução).
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