PRÉDIO MISTO À VENDA, 02 LOJAS E 03 APARTAMENTOS

Prédio misto com lojas alugadas, apartamentos residenciais, unidades recém-reformadas e excelente potencial de renda. Uma oportunidade pronta para investidores que buscam retorno mensal e valorização patrimonial.

Prédio com 236,00 m² de área total, para venda. Campo Grande, Rio de Janeiro (RJ)

Valor de venda: R$ 650.000,00

O imóvel já possui renda ativa: as duas lojas térreas estão alugadas, gerando atualmente R$ 4.176,00 mensais + encargos. Com a locação dos apartamentos, o prédio possui potencial de retorno superior a 1% ao mês sobre o valor investido, tornando-se uma ótima oportunidade para investidores que buscam renda mensal e valorização patrimonial.

Localização: Rua Aricuri, região da Praça do Magali, Campo Grande-RJ. Próximo à Estrada Rio São Paulo, Estrada Rio do A, Supermercado Guanabara e com farto comércio no entorno.

Composição do imóvel:

Parte comercial:
Loja A com 39,00m²
Loja B com 27,00m²

Apartamento superior frontal:
3 quartos, sendo 1 suíte, sala de estar, sala de jantar, ampla cozinha, banheiro social e 74,00m² de área edificada. Atualmente vazio e disponível para locação.

Apartamento 101 Fundos:
1 quarto, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, pequena varanda e 48,00m² de área edificada.

Apartamento 201 Fundos:
1 quarto, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e pequena varanda frontal.

Todas as unidades foram recém reformadas, aumentando o potencial de locação e reduzindo a necessidade de investimento inicial.

Documentação: imóvel com RGI, IPTU desmembrado por unidade e IPTU individual para cada imóvel.

Uma oportunidade ideal para investidores que desejam renda imediata, segurança patrimonial e alto potencial de rentabilidade.

Entre em contato com a MAP Imóveis e conheça melhor essa oportunidade.

MAP Imóveis há 23 anos ajudando você a morar bem com confiança e transparência.

WhatsApp: (21) 98363-5471

Central: (21) 2416-0001 / (21) 2412-2836

contato@mapimoveisrj.com.br

www.mapimoveisrj.com.br