O conjunto é formado pelos Lotes 13, 14 e 15, além de uma fração do Lote 16, totalizando aproximadamente 1.310,10 m².
Localização estratégica
Os terrenos estão situados em ponto de esquina, nas proximidades da Estrada do Magarça e da Rua Projetada 20.
A região oferece fácil acesso e importantes referências próximas:
Próximo à fábrica da South
Próximo à Estação BRT Magarça
Fácil acesso à Estrada do Magarça
Comércio e serviços na região
Transporte público nas proximidades
Boa circulação de veículos e pedestres
A posição de esquina proporciona maior visibilidade, facilidade de acesso e diferentes possibilidades de entrada e circulação, características importantes para projetos residenciais, comerciais ou empresariais.
Composição da área
Lote 13: 360,00 m²
Lote 14: 360,00 m²
Lote 15: aproximadamente 401,10 m²
Fração do Lote 16: 189,00 m²
Área total aproximada: 1.310,10 m²
Terreno de esquina
Ampla testada
Excelente aproveitamento do espaço
Potencial para diferentes projetos
A configuração da área oferece diversas possibilidades de aproveitamento, sendo ideal para:
Condomínio residencial;
Conjunto de casas;
Empreendimento comercial;
Lojas e salas comerciais;
Clínica ou centro médico;
Academia;
Centro de serviços;
Galpão;
Estacionamento;
Sede empresarial;
Projeto misto, com unidades comerciais e residenciais.
Toda utilização deverá ser submetida à análise de viabilidade, zoneamento, licenciamento e aprovação dos órgãos competentes.
Documentação individualizada
Um dos grandes diferenciais desta oportunidade é a segurança documental:
RGI individual de cada terreno
IPTU individualizado
Documentação que facilita a análise jurídica, o planejamento do empreendimento e futuras negociações
Informações de venda
Valor de venda do conjunto: R$ 1.500.000,00
Venda dos 03 lotes mais a fração do Lote 16.
Uma oportunidade diferenciada para quem deseja investir, construir, empreender ou ampliar seu patrimônio em uma localização estratégica, próxima ao BRT, à fábrica da South e a importantes acessos da região.
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