Sua localização privilegiada fica próxima ao West Shopping, Colégio Santa Bárbara, além de contar com fácil acesso à Estrada do Mendanha, Estrada do Guandu Sapê e Estrada do Tinguí, facilitando a chegada de clientes e fornecedores.
O imóvel possui IPTU não residencial, proporcionando maior praticidade para a implantação de atividades comerciais.
Destaques do imóvel:
Terreno de esquina
Aproximadamente 490 m²
Topografia plana
Excelente visibilidade comercial
Região consolidada e com grande circulação
IPTU não residencial.
Ideal para diversos segmentos, como:
Galpão ou centro de distribuição
Loja de materiais de construção
Autopeças, oficina mecânica ou centro automotivo
Lava a jato ou estética automotiva
Farmácia
Academia
Mercado ou minimercado
Hortifruti
Depósito de bebidas
Loja de móveis ou colchões
Clínica médica, odontológica ou veterinária
Pet shop
Restaurante, lanchonete ou pizzaria
Centro gastronômico
Igreja ou templo religioso
Escola ou curso profissionalizante
Centro logístico
Estacionamento
Entre diversos outros empreendimentos.
Valor da locação: R$ 3.500,00 mensais.
Encargos da locação:
IPTU: R$ 386,80 cota mensal
Energia elétrica: (consumo individual)
Água: (consumo individual)
Taxa anual de incêndio: R$ 267,90 (Referência Ano 2025)
Seguro anual contra incêndio.
Garantias locatícias: fiador, seguro fiança ou depósito caução, todas sujeitas à análise cadastral.
Aproveite esta oportunidade de instalar sua empresa em um dos pontos mais estratégicos da região, com excelente visibilidade, fácil acesso e grande potencial comercial.
Entre em contato e obtenha mais informações para visitação. Nossa equipe está à disposição para esclarecer dúvidas e auxiliá-lo em todo o processo de locação.
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