LOJA COMERCIAL COM 153,00 m²

Excelente oportunidade para quem procura um imóvel comercial amplo, bem localizado e com ótima estrutura para instalação de diversos tipos de negócios.

Loja com 153,00 m² de área útil, 153,00 m² de área total, para locação. Campo Grande, Rio de Janeiro (RJ)

A loja está situada bem no início da Estrada do Lameirão Pequeno, a aproximadamente 100 metros da Estrada do Cabuçu, em ponto de fácil acesso e com boa circulação de veículos, atendendo também regiões como Lameirão Pequeno, Rio da Prata e Campo Grande.

Características do imóvel:

Aproximadamente 153,00 m² de área edificada

Amplo espaço comercial

Excelente acabamento

2 banheiros

Copa

Tanque com área de apoio

Imóvel de frente para a Estrada do Lameirão Pequeno

IPTU com classificação não residencial

Boa infraestrutura para atividades comerciais

Ideal para diversos segmentos, como:

Academia ou estúdio de treinamento

Espaço funcional, pilates ou atividades esportivas

Clínica ou centro de atendimento

Escritório ou empresa prestadora de serviços

Loja de conveniência

Mini mercado

Pet shop

Salão de beleza ou centro de estética

Escola de cursos ou reforço escolar

Loja de móveis, decoração ou utilidades

Distribuidora

Showroom

Comércio de peças e acessórios

Depósito com atendimento ao público

Entre diversas outras atividades, mediante análise da finalidade pretendida.

Valor da locação: R$ 3.000,00 + encargos

ENCARGOS

Luz: consumo individual

Água: consumo individual


IPTU: R$ 829,00 cota mensal (Referência Ano 2026)

Taxa de incêndio: R$ 750,06 cota anual (Referência Ano 2025)

Seguro de incêndio: Valor variável conforme a atividade exercida no imóvel

Garantias locatícias:
Fiador
Seguro-fiança
Possibilidade de depósito caução, mediante análise cadastral e aprovação

Todas as modalidades de garantia estão sujeitas à análise cadastral e financeira do pretendente.

Um espaço amplo e versátil, em localização estratégica, pronto para receber o seu negócio!

Entre em contato e obtenha mais informações para visitação.

Nossa equipe está à disposição para esclarecer dúvidas e auxiliá-lo em todo o processo de locação.

MAP Imóveis há 24 anos ajudando você a morar bem com confiança e transparência.

WhatsApp: (21) 98363-5471

Central: (21) 2416-0001 / (21) 2412-2836

E-mail: contato@mapimoveisrj.com.br