APARTAMENTO DE 01 QUARTO, NO JD. MARAVILHA

Localizado no 3º andar, em prédio residencial composto por apenas 11 unidades, o apartamento 301 fica de frente para a rua, proporcionando boa iluminação, ventilação natural e maior sensação de amplitude.

Apartamento, 1 dormitório com 40,00 m² de área útil, 40,00 m² de área total, para locação. Guaratiba, Rio de Janeiro (RJ)

Composição do imóvel

01 quarto

Sala ampla, com ótimo espaço para organização dos ambientes

Varanda/sacada, proporcionando ventilação e um espaço agradável no dia a dia

Cozinha

Banheiro social

Área de serviço

Unidade localizada no 3º andar

Apartamento de frente para a rua

O imóvel possui uma distribuição prática, sendo uma excelente opção para uma pessoa, casal ou pequena família que busca conforto e facilidade para o dia a dia.

Localização e facilidades da região

O imóvel está situado no Jardim Maravilha, em Guaratiba, região com amplo comércio e facilidade de acesso a diferentes pontos da Zona Oeste.

Nas proximidades é possível encontrar:

Mercados e comércios variados
Farmácias
Lanchonetes e estabelecimentos de alimentação
Escolas públicas e particulares
Transporte público e particular
Diversos serviços essenciais para o dia a dia

A localização também oferece acesso facilitado às estações do BRT e opções de transporte para diversas regiões, incluindo:

Campo Grande
Recreio dos Bandeirantes
Barra da Tijuca
Centro do Rio de Janeiro
Outras regiões da Zona Oeste

Uma localização que une mobilidade, comércio e praticidade.

Valores da locação

Aluguel: R$ 850,00 mensais

Água já incluída no valor do aluguel.

Encargos da locação

Além do aluguel, ficam sob responsabilidade do locatário os encargos aplicáveis ao imóvel, tais como:

Luz: consumo individual

IPTU: R$ 90,72 cota anual (Referência Ano 2026)

Taxa de incêndio: R$ 16,23 cota anual (Referência Ano 2026)

Seguro contra incêndio anual

Valores de condomínio, IPTU, taxas e demais encargos poderão sofrer alterações conforme atualização dos respectivos órgãos e prestadores.

Garantias locatícias

Para esta locação, poderão ser utilizadas, mediante análise cadastral, as seguintes modalidades de garantia:

Fiador
Seguro-fiança
Depósito caução

A modalidade de garantia estará sujeita à análise e às condições da locação.

Uma ótima oportunidade para morar bem!

Se você procura um apartamento de 01 quarto, com varanda, boa localização e aluguel acessível, esta pode ser a opção ideal.

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