Valor de venda: R$ 650.000,00
O imóvel já possui renda ativa: as duas lojas térreas estão alugadas, gerando atualmente R$ 4.176,00 mensais + encargos. Com a locação dos apartamentos, o prédio possui potencial de retorno superior a 1% ao mês sobre o valor investido, tornando-se uma ótima oportunidade para investidores que buscam renda mensal e valorização patrimonial.
Localização: Rua Aricuri, região da Praça do Magali, Campo Grande-RJ. Próximo à Estrada Rio São Paulo, Estrada Rio do A, Supermercado Guanabara e com farto comércio no entorno.
Composição do imóvel:
Parte comercial:
Loja A com 39,00m²
Loja B com 27,00m²
Apartamento superior frontal:
3 quartos, sendo 1 suíte, sala de estar, sala de jantar, ampla cozinha, banheiro social e 74,00m² de área edificada. Atualmente vazio e disponível para locação.
Apartamento 101 Fundos:
1 quarto, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, pequena varanda e 48,00m² de área edificada.
Apartamento 201 Fundos:
1 quarto, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e pequena varanda frontal.
Todas as unidades foram recém reformadas, aumentando o potencial de locação e reduzindo a necessidade de investimento inicial.
Documentação: imóvel com RGI, IPTU desmembrado por unidade e IPTU individual para cada imóvel.
Uma oportunidade ideal para investidores que desejam renda imediata, segurança patrimonial e alto potencial de rentabilidade.
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