A loja está situada bem no início da Estrada do Lameirão Pequeno, a aproximadamente 100 metros da Estrada do Cabuçu, em ponto de fácil acesso e com boa circulação de veículos, atendendo também regiões como Lameirão Pequeno, Rio da Prata e Campo Grande.
Características do imóvel:
Aproximadamente 153,00 m² de área edificada
Amplo espaço comercial
Excelente acabamento
2 banheiros
Copa
Tanque com área de apoio
Imóvel de frente para a Estrada do Lameirão Pequeno
IPTU com classificação não residencial
Boa infraestrutura para atividades comerciais
Ideal para diversos segmentos, como:
Academia ou estúdio de treinamento
Espaço funcional, pilates ou atividades esportivas
Clínica ou centro de atendimento
Escritório ou empresa prestadora de serviços
Loja de conveniência
Mini mercado
Pet shop
Salão de beleza ou centro de estética
Escola de cursos ou reforço escolar
Loja de móveis, decoração ou utilidades
Distribuidora
Showroom
Comércio de peças e acessórios
Depósito com atendimento ao público
Entre diversas outras atividades, mediante análise da finalidade pretendida.
Valor da locação: R$ 3.000,00 + encargos
ENCARGOS
Luz: consumo individual
Água: consumo individual
IPTU: R$ 829,00 cota mensal (Referência Ano 2026)
Taxa de incêndio: R$ 750,06 cota anual (Referência Ano 2025)
Seguro de incêndio: Valor variável conforme a atividade exercida no imóvel
Garantias locatícias:
Fiador
Seguro-fiança
Possibilidade de depósito caução, mediante análise cadastral e aprovação
Todas as modalidades de garantia estão sujeitas à análise cadastral e financeira do pretendente.
Um espaço amplo e versátil, em localização estratégica, pronto para receber o seu negócio!
Entre em contato e obtenha mais informações para visitação.
Nossa equipe está à disposição para esclarecer dúvidas e auxiliá-lo em todo o processo de locação.
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